扫黑除恶一刻也不能松懈。近年来，岐山县住建局不断提升政治站位，强化责任担当，积极回应关切，紧扣房地产开发、物业管理方面的问题线索，精准核查、谋定而动、靶向用力，相继成立治理工作专班，汇聚系统中坚力量，剑指小区乱点乱象，全面构建良好的人居环境。
依托扫黑除恶线索排查，岐山县住建局相继收集部分在建、入住小区涉及房地产开发和物业管理范畴的11条行业涉乱线索，为坚决执行“六清”要求，按期落实线索核查办理“清仓见底”，健全完善了小区问题整治联席工作会议机制。
以矛盾问题为导向，依据“谁主管，谁负责”的原则，组建五个工作专班，抽取精干人员，落实职能互补，分工协作应对处置县城区11个在建小区和26个建成小区中有关产权证办理、房屋面积差异、不能按期交房、个别开发中断及物业收费管理、房屋维修等方面的问题纠纷。
按照职责任务分工，不断加大“小区”问题调处化解力度，建立台账、全程参与、下茬整治，县域房地产开发及物业管理方面信访、投诉和举报数量稳步降低。
以“惠民生，扩内需，心系群众福祉”作为专项斗争行业整顿目标，抢抓老旧小区改造的政策机遇，细致梳理县城和蔡家坡地区，2000年以前建成投用的39个基础功能落后、区内环境较差、物业服务缺失的小区进行改造项目包装。
通过有梯度、分阶段的持续改造，既能有效清理违章建筑、改善小区环境、补足功能短板，又能充分提升小区服务水平、优化居住消费模式、推进综合治理进程，更能发挥设施功能的“硬件”作用，融洽邻里关系、提升公共服务、靓化居住环境，减少和降低停车通行、水电气暖、收费管理等邻里琐事或“物”“业”争执，标本兼治、综合施策，从源头上减少和消除黑恶乱象、各类隐患产生的土壤和基础。
进一步深化专项斗争“一案一整改”机制，以办理县城恒立花园挪用取暖费案件公安提示函为抓手，切实规范各小区物业运营行为，督促完善各类管理制度，定期公开服务账目及相关管理事项。
同时，举一反三，指导各镇和社区加强和改进业委会建设管理工作；在充分调研基础上，立足县情实际起草《关于加强物业管理工作的实施意见》，报请县委、县政府审定，为持续完善监管职能、集中力量解决突出问题，常态化加强建成小区管理确立方向，提供遵循。
以清退德轩华庭违规收取90余户维修基金问题为契机，更进一步落实“十个深化”任务责任清单，扎实执行《陕西省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》，着力解决群众在购房过程中出现的相关问题，起到了弥补监管漏洞，有效遏制小区乱象，确立行业公信的治理效果。
截至目前，岐山县城区小区涉乱线索全部办结，业主群众的安全感、幸福感和获得感显著提升。（王江涛 苏亚斌 杜迎春)
（责任编辑：张颖/刘忻）
