在传统的房产过户过程中，有抵押贷款的房产办理转移过户，需要卖方提前结清贷款、解除原有抵押后才能办理过户手续。而“带押过户”的推出，让当事人无须先行还贷，在不解除房屋抵押状态的前提下，即可完成过户。洛川县公证处在经多方协调，开设了提存公证账户，以专业、高效的服务，助力“带押过户”顺利推进。
贷款未清，过户受阻愁煞人
王先生就曾陷入这样的困境。他想将原来夫妻二人房产过户到自己名下。然而，房产上尚有未还清的贷款，按照传统的房产交易模式，他必须先筹集资金还清贷款，解除抵押后才能办理过户手续。这对于王先生来说，无疑是一道难以跨越的坎。高额的贷款还款压力，不仅让他在经济上捉襟见肘，更让房产过户陷入了停滞。
提存公证，架起交易“安心桥”
就在王先生一筹莫展之时，了解到洛川县公证处可以提供提存公证服务，解决“带押过户”问题。所谓提存公证，简单来说，就是在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，经债权人申请，公证处依法将债务人的有关款项予以提存，以消灭债务的一种制度。在房产“带押过户”中，买方将购房款提存至公证处指定的账户，公证处作为中立的第三方，对资金进行监管。待交易条件满足，如完成房产过户登记、原抵押权解除等，公证处再将提存款项支付给卖方和原抵押权人。
王先生抱着试一试的心态，向洛川县公证处申请了提存公证。公证处工作人员详细为其讲解了提存公证的流程和意义。在了解到王先生的具体情况后，工作人员迅速行动，为他量身定制了提存公证方案。从资料审核、合同签订到款项提存，每一个环节都严谨细致、高效有序。在公证处的助力下，王先生的房产过户顺利推进，很快完成了过户手续。他激动地说：“原本以为这事儿没希望了，没想到提存公证这么给力，帮我解决了大难题，真的太感谢洛川县公证处了！”
专业服务，为交易安全保驾护航
“带押过户”只是提存公证的一个缩影。在交易中，买卖双方往往存在信任问题，买方担心付款后承诺无法顺利履行，卖方则担心履行义务后拿不到钱款。而提存公证就像一颗“定心丸”，消除了双方的顾虑。公证处作为中立的第三方，对交易资金进行全程监管，确保资金安全、交易公平公正。一旦交易过程中出现任何问题，公证处将依据法律法规和公证协议，妥善处理提存款项，保障各方的合法权益。
持续发力，助力民生福祉提升
“带押过户”是一项惠及民生的好政策，而提存公证则是这一政策落地实施的重要保障。洛川县公证处将继续发挥提存公证的优势，积极参与“带押过户”工作，为更多的交易者提供专业、高效的公证服务。我们将不断加强与相关部门的合作，建立健全信息共享和协同工作机制，推动“带押过户”工作更加规范、有序开展。同时，我们还将加大宣传力度，提高公众对提存公证和“带押过户”政策的认知度和接受度，让更多的群众受益。
今后，洛川县公证处将始终牢记“公证为民”的宗旨，以更加饱满的热情、更加严谨的态度、更加专业的服务，为群众办实事、解难题，为洛川社会经济高质量发展贡献公证力量。（供稿：洛川县司法局）
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编辑：刘颖
