（张颖）执行案件中，经常存在一方个人债务未能履行，但是被执行人却有共同共有房产的情况。那么夫妻共同共有的房产能否强制执行？今天就这一问题进行阐明。
大山和小美是夫妻，大山因为需要承包矿业向邻居小河借款10万元，后因到期没有偿还借款，出借人小河将借款人大山诉至石泉县人民法院请求偿还借款10万元，经法院调解双方自愿协商一致达成还款的调解协议。调解书送达后，被告大山仍拒不履行，原告小河申请法院强制执行。执行过程中，经调查被执行人大山没有可供执行财产，案件一时陷入僵局。经过再次上门调查得知，被执行人大山有固定住所，据其妻小美称该住房系自己婚前财产，不能执行并拒不提供房产证，为此，执行局来到石泉县不动产登记中心、婚姻登记中心查询了被执行人大山的房产登记情况和婚姻登记情况。结果显示，大山和小美于2003年登记，婚姻关系一直存续至今。同时，小美名下在2005年登记一套住房，房产证上明确记载共有人为大山。即被执行人大山有公有住房一套。
那么本案是否能强制性这套房产呢？
答案的是可以的。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产得规定》第14条第1款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结并及时通知共有人。共有财产一旦被处置，强制执行的效力及于债务人享有的份额。也就是说：大山为投资而产生的债务，执行阶段虽然不能对该债务是否属于夫妻共同财产进行确认，但是执行共同共有的财产中对应份额是符合法律规定的。故本案可以对大山与小美共有房屋进行查封，也可以处置其财产份额。
如果小美申请执行异议？
共有人小美可以通过案外人执行异议进行权利救济，但是本案案外人小美如果申请执行异议，肯定会被驳回。因为夫妻共同共有财产中，隐含了被执行人的财产份额，被执行人配偶异议尚不足以排除法院强制执行。
如果小美“火速”处分了房屋？
在收到查询结果后，完成查封时本院第一时间通知了共有人小美，小美对其配偶大山作为被执行人一事早已知情，如果小美在本案隐瞒本院私下处置共有房产的全部份额，大山则涉嫌构成《刑法》三百一十三条拒不履行生效裁判文书罪，而小美属于共同犯罪，同样也要承担刑事责任。（温少华）
责编：张颖
编辑：荣文
